Pour que vous soyez définitivement sûr de votre choix et afin d’éviter toute déception, plusieurs critères doivent rentrer dans votre décision d’acheter un appartement, notamment son environnement. Ce dernier est de plus en plus pris en compte par les acheteurs français qui sont désormais demandeurs d’espaces verts et et d’un entourage qui leur correspond !
On ne choisit peut-être pas la maison de son enfance mais on a tout intérêt à sélectionner, avec grand soin, notre futur bien immobilier !
Voici quelques conseils qui vous aideront à mieux cerner l’environnement d’un logement mis en vente avant de prendre votre décision.
L’environnement du bien immobilier : un critère important
L’environnement de ce qui sera peut-être votre futur appartement a un grand impact sur votre décision d’achat. En effet, c’est tout à fait logique vu qu’acheter un bien immobilier ne se résume pas au fait d’apprécier l’architecture de la demeure et sa décoration seulement.
Pour choisir l’appartement de vos rêves, d’autres critères vont entrer en jeu. C’est pourquoi il vous faut les définir, idéalement avec votre agent immobilier, dès le départ !
Donc, notre premier conseil pour vous est d’essayer de cerner vos besoins avec précision. Le mieux c’est de les mettre par ordre de priorité dans une check-list.
Deuxièmement, en fonction de cette liste, vérifier lors de vos visites, si l’appartement, ainsi que le quartier dans lequel il se situe, répondent aux critères que vous avez établis.
Aussi, n’hésitez pas à poser toutes les questions qui vous viennent à l’esprit en ces moments de visites.
Puis, examinez avec attention l’entourage et le secteur. Idéalement, optez pour plusieurs visites à différents moments de la journée et même à différents jours de la semaine si vous sentez que le bien immobilier vous intéresse et que vous pouvez aller vers une offre d’achat.
Par ailleurs, les priorités diffèrent d’un acheteur à un autre. Par exemple, pour une famille, la proximité des écoles est primordiale. Pour d’autres, ça sera celle des moyens de transport en commun ou encore la disponibilité d’un emplacement parking sécurisé … D’où, l’importance de la check-list expliquée plus haut.
Ceci dit, certains points principaux sont à vérifier par tout acheteur :
- La présence des espaces verts : c’est un élément qui est désormais essentiel pour la majorité des français.
- La fréquentation du quartier : ce dernier est-il sûr ? Y’a-t-il eu des cambriolages tout récemment ? N’hésitez pas à poser ces questions à l’entourage !
- La présence de quelconques nuisances sonores : travaux publics, passage d’avions etc.
- Les futurs projets urbains qui selon leur nature peuvent valoriser ou dévaloriser votre futur appartement.
- Les commerces de proximité.
Enfin, on va aborder un dernier point à prendre, également, en considération avant de vous décider une fois pour toutes ! Il s’agit de la performance énergétique de l’appartement. En effet, selon les experts, ce critère (niveau de consommation d’énergie, quantité de gaz à effet de serre dégagée etc.) a de plus en plus un rôle majeur dans l’estimation de la valeur du bien immobilier. Ainsi, les maisons ayant une performance de classe A ou B auront une valeur supplémentaire par rapport à celles de classe E-F-G.
Vous souhaitez en savoir plus ? Retrouvez ci-dessous, toutes les informations dont vous avez besoin, pour aller plus loin :
L’achat de mon appartement : la copropriété
Pour acheter votre futur appartement en copropriété sereinement, vous devez comprendre quelques éléments autour de ce concept. En ce sens, il est primordial de se renseigner sur les charges collectives avant de vous décider.
L’achat de mon appartement : Visite de son futur logement, une étape importante
La visite de son futur appartement ou maison est d’un enjeu majeur dans l’entame de la procédure d’achat. C’est l’une, si ce n’est la plus importante, des étapes requises dans la recherche du logement idéal !
C’est pourquoi il est judicieux de lui accorder toute l’attention et l’importance qu’elle mérite. Évidemment, lorsque vous effectuez une visite en compagnie de votre agent immobilier, ce dernier s’attardera sur des détails que seul un professionnel peut relever.
Visite de son futur logement ?
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Comme tout projet de vie important demandant un investissement considérable, l’achat d’un bien immobilier est une procédure qui exige un minimum d’organisation. Pour bien vivre cette aventure et mettre toutes les chances de tomber sur le logement idéal de son côté, respecter certaines étapes s’impose. En effet, pour ce genre de procédure, il ne faut rien laisser au hasard !
Les 9 étapes pour bien acheter son logement ?
L’achat de mon appartement : Comment décorer mon appartement à mon gout
Une fois que vous avez les clés de votre appartement, la première chose à laquelle vous allez penser est la déco !
Après la phase de recherche, l’offre d’achat et de la concrétisation du contrat, il faut respirer un bon coup et vous détendre. Vous êtes, désormais, propriétaire …
Vous allez, petit à petit, vous approprier les lieux et rien de mieux qu’une décoration à votre goût pour vous faire sentir réellement chez vous.
Comment décorer mon appartement à mon gout
L’achat de mon appartement : les démarches administratives côté acheteur
Lorsque vous entamerez la procédure d’achat immobilier, vous aurez, parfois, l’impression que les démarches administratives s’accumulent.
En effet, entre les différentes étapes, dont la recherche et les visites, le dossier bancaire, la promesse de ventre … un véritable marathon se met en place.
Mais rassurez-vous le jeu en vaut, vraiment, la chandelle ! Une fois que vous êtes propriétaire tous vos efforts seront payés !
Les démarches administratives côté acheteur
Dossier : L’investissement immobilier sur la côte d’Azur, comment ça marche ?
Dossier : L’environnement de mon futur bien : le quartier
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