L’achat d’un bien immobilier n’est pas une opération simple. C’est un engagement important et, généralement, de longue durée. Autant dire que vous devez bien vous renseigner sur l’environnement de votre futur logement, notamment sur le quartier, avant de vous engager !
Pour ne pas vous louper dans la sélection de votre appartement ou maison, une « investigation » minutieuse s’impose.
Lors de l’étape des visites, il vaut mieux donc se focaliser et sur les caractéristiques du logement et sur le lieu où il se situe.
Donc, une fois la ville choisie, certains critères doivent être vérifiés, afin d’éviter les déceptions de tout genre et pour investir dans un bien immobilier en toute confiance.
Découvrez, en détails, tout ce que vous devez examiner quant à votre futur quartier !
Le choix du quartier :
Avant d’envisager l’achat d’un bien, la première chose à faire est de choisir votre future ville. Naturellement, l’examen de l’environnement du logement, sera l’étape suivante. Elle doit se faire au moment des visites.
Pourquoi choisir un quartier plutôt qu’un autre ?
Cela dépend avant tout des critères que vous recherchez. Probablement, vous passerez plusieurs années de votre vie dans votre nouvelle demeure. Donc, n’hésitez pas à définir ces critères avec le plus grand soin. Voici ce que vous devez vérifier en général :
- La sécurité : c’est un élément crucial et très important. Pour vérifier si le quartier que vous visitez est sûr, n’hésitez pas à questionner le voisinage. Aussi, revenez le soir, si la maison vous intéresse réellement, et observez les « activités nocturnes » dans les environs.
- Les futurs changements : renseignez-vous sur les éventuelles évolutions et sur les travaux prévus dans les environs et sur leur nature. De quels types de projets va-t-il s’agir ? En ce sens, un logement dans un quartier en pleine évolution aura plus de valeur à l’avenir. En revanche, la déclinaison d’un district induira à la baisse du prix du bien immobilier.
- Le voisinage : observez du mieux que vous pouvez votre futur voisinage ! Cela vous évitera moult ennuis … Un voisinage convivial serait l’idéal. Toutefois, habiter à côté de voisins qui ne correspondent pas à votre « mode de vie » n’est pas, forcément, synonyme de tracas et ne doit pas vous dissuader à acheter le logement de vos rêves. En effet, il s’agit plutôt d’éviter les quartiers mal fréquentés, bruyants et peu sûrs.
L’importance de l’emplacement :
Tout le monde le sait : les emplacements les plus prisés sont les plus coûteux !
Les meilleurs quartiers sont tellement demandés que trouver le bon endroit, qui vous correspond, peut parfois être compliqué. C’est pourquoi nous vous conseillons de confier cette tâche à un agent immobilier qualifié pour augmenter vos chances de tomber sur le logement de vos rêves !
Ceci dit, de plus en plus de français décident de s’éloigner des quartiers très convoités pour fuir les investissements coûteux ou tout simplement la vie urbaine !
Choisir un emplacement éloigné : le pour et le contre
Tout le monde n’a pas le luxe de vivre dans un quartier privilégié où les prix d’achat sont, parfois, exorbitants. C’est pour cette raison que plusieurs acheteurs optent pour des logements « éloignés ».
Le plus grand avantage d’investir dans de telles demeures réside en leur coût moins élevé. Par contre, en vous éloignant, vous devez prendre en considération les inconvénients suivants :
- Plus de temps à regagner votre lieu de travail.
- Des coûts de déplacements plus élevés.
- L’éloignement des centres d’intérêt.
D’autre part, certains acheteurs optent pour l’éloignement dans le but de trouver le calme et de se rapprocher de la nature.
Dans tous les cas, nous vous conseillons de prendre tout votre temps pour dénicher un bien qui soit, parfaitement, adapté à vos besoins et de ne surtout pas tomber dans la précipitation.