Appartement Carré d’or – Dubouchage – Nice, 70 m²

450 000€ TTC

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 15 juillet 2026
  • ID de la propriété
  • 86916065
  • 70 m2

Description

Situé dans le prestigieux quartier du Carré d’or à Nice, à 2 pas de Nice Etoile, ce local commercial de 70 m² offre une adresse idéale pour implanter votre activité. Avec ses trois pièces lumineuses, il se distingue par un aménagement moderne et raffiné, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel et agréable.

Ce bien se compose d’un grand espace accueil, de 3 pièces de consultation, d’un coin cuisine, d’un wc indépendant.
La climatisation réversible, et une connexion internet par fibre optique, assurant un confort optimal à vos collaborateurs et visiteurs.

La luminosité naturelle, les matériaux contemporains et le calme de l’immeuble font de ce local une opportunité rare dans le secteur. Disponible immédiatement, il convient à de nombreuses activités libérales ou commerciales désireuses de s’installer au cœur de Nice.

Possibilité de changement de destination en appartement.

Nombre de lots : 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr

Property Id : 499992
Copropriété : Non
Lots : 32
Prix : 450 000€
Surface habitable: 70 m2
Pièces: 3

Air conditionné
Ascenseur
Fibre optique

Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Gare
Médecin
Mer
Palais des congrès
Parking public
Plage
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tramway

Ville :
Code Postal: 06000
Pays: France

Index Energétique en kWh/m2a: 149.9
Classe Energétique: C
A+
A
B
149.9 kWh/m²a Classe Energétique C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 5.8
Indice des émissions de gaz à effet de serre: A
A+
5.8 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre A
A
B
C
D
E
F
G

Audit énergétique : Réalisé
État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
Termites : Réalisé
Amiante : Réalisé
Gaz : Not applicable
Plomb : Réalisé
Électricité : Réalisé
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE : 2206E1562811K
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : C
Énergie - Consommation finale : 78.9 kWhEF/m².an
GES (Gaz à Effet de Serre) : A
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 780 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1070 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Loi Carrez : 67.22 m²
Diagnostic Mérule : Réalisé
Taxe foncière : 1674 € / an

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