Proche Monastere Cimiez 3 pièces terrasse vue mer

299 000€ TTC

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 12 juillet 2026
  • ID de la propriété
  • 86736281
  • 2 Chambre(s)
  • 66 m2

Description

Situé en dessous du monastère de Cimiez et des arènes dans le quartier de Cimiez à Nice, cet appartement de 66 m² au 3 eme étage offre un cadre de vie exceptionnel.
Adresse 91 av Voie Romaine Nice.
Composé de trois pièces, dont un salon lumineux, il allie confort et modernité, 2 chambres, une salle de douche ainsi qu’un wc indépendant et une cave.
Les grandes fenêtres dotées de double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que les volets assurent une intimité totale.
Avec un accès Internet haut débit, cet appartement est idéal pour le télétravail. La cuisine moderne indépendante avec ouverture sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Ce bien bénéficie d’un grand balcon offrant une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes ainsi que la mer.
Un box en sus à 45 000€.
Nombre de lots à usage d’habitation 28 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr

Property Id : 499727
Prix : 299 000€
Surface habitable: 66 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2

Double vitrage
Internet
Stores
Digicode

Chambre (15 m2)
Entrée (6.27 m2)
Dégagement (2.03 m2)
Chambre d'enfants (8.8 m2)
Cuisine (5.23 m2)
Séjour (18.8 m2)
Salle de douche (8.74 m2)
Toilette (1.26 m2)
Balcon (10.68 m2)
Balcon (2.74 m2)
Cave (4.2 m2)

Ville :
Code Postal: 06000
Pays: France

Index Energétique en kWh/m2a: 140
Classe Energétique: C
A+
A
B
140 kWh/m²a Classe Energétique C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 30
Indice des émissions de gaz à effet de serre: D
A+
A
B
C
30 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre D
D
E
F
G

Division parcellaire / Bornage : Encours
Audit énergétique : Réalisé
État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
Termites : Réalisé
Amiante : Réalisé
Plomb : Réalisé
Électricité : Réalisé
Taxe foncière : 1710 € / an
Énergie - Consommation finale : 137 kWhEF/m².an
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : C
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE : 2606E0907856Z
GES (Gaz à Effet de Serre) : D
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 782 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1058 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Loi Carrez : 66.19 m²

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