Marina Baie des Anges – Appartement d’Exception

1 895 000€ TTC

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 12 juillet 2026
  • ID de la propriété
  • 86068098
  • 173 m2

Description

CO-EXCLUSIVITE – Pieds dans l’eau ! Situation privilégiée, à Villeneuve-Loubet plages, dans Résidence Classée pour cet Appartement d’angle de 193m² et vous offrant une vue panoramique sur la Baie des Anges et le Port de Marina.

Baigné de lumière de par sa triple exposition (Est-Sud-Ouest), vous serez aussi séduit par ses volumes tous très confortables et sa terrasse d’angle de 130m².

Garage, Parking intérieur et 2 caves complètent ce bien.

Cadre de vie paradisiaque et proximité immédiate (commerces et restaurants de la Marina, transports, aéroport et routes principales).

Un véritable art de vivre rare sur la Côte d’Azur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nombres de lots : 300
Charges annuelles : 13860
Honoraires : 5,66% TTC

Property Id : 499695
Prix : 1 895 000€
Surface habitable: 173 m2
Taille du lot de propriété: 193 m2

Air conditionné
Double vitrage
Concierge
Immeuble classé/inscrit
Gardien
Vidéo surveillance

Aéroport
Bus
Centre ville
Commerces
Gare
Mer
Plage
Port
Route principale
Supermarché

Code Postal: 06270
Pays: France

Index Energétique en kWh/m2a: 223
Classe Energétique: D
A+
A
B
C
223 kWh/m²a Classe Energétique D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 7
Indice des émissions de gaz à effet de serre: B
A+
A
7 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre B
B
C
D
E
F
G

Énergie - Consommation finale : 97 kWhEF/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3230 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 4430 € / an
Loi Carrez : 172,95 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : D
GES (Gaz à Effet de Serre) : B

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Franck MICHELIER