Superbe 2 pièces moderne au Carré d’Or, Nice

440 000€ TTC

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 26 juillet 2026
  • ID de la propriété
  • 87078030
  • 1 Chambre(s)
  • 33 m2

Description

Situé au cœur prestigieux du Carré d’Or à Nice, cet appartement de 33,02 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Au 4ème étage avec ascenseur en exposition SUD, entièrement rénové, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir et profiter de chaque instant en toute convivialité. La chambre propose une atmosphère cosy et un accès direct à une charmante terrasse privée, idéale pour se détendre ou prendre le petit-déjeuner au soleil. La décoration contemporaine et soignée met en valeur les volumes et la luminosité des lieux.Dans un immeuble sécurisé et calme, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des boutiques, restaurants et plages. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale, ce deux pièces séduit par ses prestations de qualité et son emplacement de choix. Tout individuel 1021 € de charges annuelle. DPE C/A. 63 LOTS. O Procédure.

Property Id : 508686
Prix : 440 000€
Surface habitable: 33 m2
Pièces: 2
Chambre(s): 1

Chambre (9.14 m2)
Entrée (3.64 m2)
Toilette (0.99 m2)
Séjour/cuisine (15.44 m2)
Salle de douche (3.82 m2)
Terrasse (11.26 m2)

Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Gare TGV
Médecin
Mer
Parking public
Plage
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tramway

Ville :
Code Postal: 06000
Pays: France

Index Energétique en kWh/m2a: 130
Classe Energétique: C
A+
A
B
130 kWh/m²a Classe Energétique C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 4
Indice des émissions de gaz à effet de serre: A
A+
4 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre A
A
B
C
D
E
F
G

DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : C
Énergie - Consommation finale : 68 kWhEF/m².an
GES (Gaz à Effet de Serre) : A
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 500 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 676 € / an
Loi Carrez : 33.02 m²

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