Charmant 2 pièces à rafraichir dans le quartier des Musiciens

301 000€ TTC

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 16 septembre 2026
  • ID de la propriété
  • 87321026
  • 1 Chambre(s)
  • 45 m2

Description

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 45,36 m² au 6eme/7 avec asc (poss 3p) traversant EST/OUEST situé dans le prestigieux quartier des Musiciens à Nice. Cet espace lumineux allie confort grâce à ses équipements de qualité : climatisation, volets roulants et stores électriques qui assurent un bien-être tout au long de l’année. L’appartement comprend une chambre spacieuse ouvrant sur une belle terrasse de 7.5m2, un double séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau et un wc indépendant. À seulement quelques pas des commerces, des transports et des plages niçoises, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Profitez du confort et de la tranquillité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Un beau cellier de presque 5m2 et un superbe garage de plain pied complètent le bien. Tout collectif. Charges 750 €/trimestre. DPE E/E.

Property Id : 542762
Prix : 301 000€
Surface habitable: 45 m2
Pièces: 2
Chambre(s): 1

Air conditionné
Stores
Stores électriques
Ascenseur
Interphone
Porte blindée

Chambre (9.89 m2)
Entrée (5.88 m2)
Salon (21.61 m2)
Cuisine (3.7 m2)
Toilette (1.28 m2)
Salle de douche (3 m2)
Terrasse (7.5 m2)

Centre ville
Commerces
Supermarché

Ville :
Code Postal: 06000
Pays: France

Index Energétique en kWh/m2a: 251
Classe Energétique: E
A+
A
B
C
D
251 kWh/m²a Classe Energétique E
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 54
Indice des émissions de gaz à effet de serre: E
A+
A
B
C
D
54 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre E
E
F
G

DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : E
Énergie - Consommation finale : 245 kWhEF/m².an
GES (Gaz à Effet de Serre) : E
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 954 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1290 € / an
Loi Carrez : 45.36 m²

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