3 pièces Napoléon III Nice

388 000€ TTC

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 15 juillet 2026
  • ID de la propriété
  • 87125340
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains

Description

Situé dans le quartier prisé de Napoléon III à Nice, ce superbe appartement de 80 m² vous séduira par son environnement verdoyant et sa belle luminosité. Le séjour spacieux s’ouvre sur une grande terrasse donnant sur les jardins de la copropriété, parfait pour profiter du calme et de la nature au cœur de la ville.

L’appartement se compose de trois pièces principales, offrant de beaux volumes et des possibilités d’aménagement variées. Le bien bénéficie de prestations recherchées telles qu’un ascenseur pour un accès facile, un gardien assurant la sécurité, ainsi qu’un système de vidéophone pour un confort optimal au quotidien.
Idéalement situé proche des commodités, écoles et transports, ce bien rare dispose d’un cadre de vie agréable, dans une résidence soignée avec de magnifiques espaces verts. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir à Nice dans un secteur recherché.

Property Id : 500184
Copropriété : Non
Lots : 224
Prix : 388 000€
Taille du lot de propriété: 80 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1

Jardin en copropriété
Ascenseur
Gardien
Vidéophone

Chambre (13.38 m2,13.94 m2)
Entrée (10.42 m2)
Salle de bains (4.57 m2)
Toilette (1.35 m2)
Salon (27.07 m2)
Cuisine (8.8 m2)
Balcon (11 m2)
Balcon (4 m2)

Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Gare
Gare TGV
Hôpital/clinique
Médecin
Mer
Parc
Parking public
Plage
Route principale
Salle de sport
Supermarché
Tennis
Tramway
Université

Ville :
Code Postal: 06200
Pays: France

Index Energétique en kWh/m2a: 201
Classe Energétique: D
A+
A
B
C
201 kWh/m²a Classe Energétique D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 41
Indice des émissions de gaz à effet de serre: D
A+
A
B
C
41 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre D
D
E
F
G

État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
Termites : Réalisé
Amiante : Réalisé
Gaz : Réalisé
Électricité : Réalisé
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : D
Énergie - Consommation finale : 191 kWhEF/m².an
GES (Gaz à Effet de Serre) : D
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1400 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1894 € / an
Loi Carrez : 79.52 m²
Taxe foncière : 1668 € / an

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