Spacieux 3 pièces avec jardin à Nice Fac de Lettres

345 000€ TTC

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 14 juillet 2026
  • ID de la propriété
  • 87109265
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 83 m2

Description

À vendre : Situé dans le quartier recherché de la Fac de Lettres à Nice, ce vaste appartement de 3 pièces de 83,48 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa superbe luminosité. Au sein d’une résidence calme et verdoyante, ce bien rare dispose de deux chambres confortables et d’un double séjour ouvrant sur un balcon.
Chaque pièce bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur un cadre de verdure apaisant et aussi par ses superbes volumes. .
La résidence sécurisée et les espaces verts soigneusement entretenus complètent ce bien, idéal pour une famille ou un couple recherchant sérénité et qualité de vie à proximité immédiate des transports, commerces, et universités. Une opportunité à ne pas manquer dans le secteur Fac de Lettres à Nice. DPE D/E. Charges 360 €/mois tout collectif.

Property Id : 499908
Prix : 345 000€
Surface habitable: 83 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1

Chambre (15.52 m2,14.79 m2)
Entrée (9.2 m2)
Séjour (22.94 m2)
Cuisine (9.16 m2)
Dégagement (5.48 m2)
Salle de bains (4.71 m2)
Toilette (1.68 m2)
Balcon (6.95 m2)
Balcon (3.01 m2)
Cave (4.2 m2)

Aéroport
Bus
Commerces
Hôpital/clinique
Médecin
Piscine publique
Plage
Supermarché
Université

Ville :
Code Postal: 06200
Pays: France

Index Energétique en kWh/m2a: 241
Classe Energétique: D
A+
A
B
C
241 kWh/m²a Classe Energétique D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 53
Indice des émissions de gaz à effet de serre: E
A+
A
B
C
D
53 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre E
E
F
G

DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : D
Énergie - Consommation finale : 238 kWhEF/m².an
GES (Gaz à Effet de Serre) : E
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1645 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2225 € / an
Loi Carrez : 83.45 m²

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