EXCLUSIVITE / 3P / Domaine du Loup / Cagnes-sur-mer

465 000€ TTC

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 16 août 2026
  • ID de la propriété
  • 87260657
  • 2 Chambre(s)
  • 74 m2

Description

Dans le recherché Domaine du Loup, à Cagnes-sur-mer, Appartement 3P traversant et d’angle de 74,07 m², rénové en intégralité avec goût et qualité.
En rez-de-chaussée surélevé, sans promiscuités, offrant une agréable et reposante vue sur le Parc et les Jardins de la copropriété.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse circulaire de 40 m², d’une cuisine récente et entièrement équipée, prolongée par un cellier/buanderie.
L’espace nuit propose 2 chambres confortable, une salle d’eau, un WC indépendant, un dressing ainsi que de nombreux placards intégrés.

Parking Couvert et Cave.

Un appartement clé en main, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié entre nature, sécurité et qualité de vie.

Un domaine d’exception
Le Domaine du Loup s’étend sur 22 hectares de parc paysager sécurisé, avec gardiens 24h/24, piscine olympique, courts de tennis, club-house, restaurant, activités sportives et culturelles, ainsi qu’un centre commercial de proximité.
Arrêt de bus (ligne 42 collège Pagnol)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nombres de lots : 112
Charges annuelles :
Honoraires : 5% TTC

Property Id : 519730
Prix : 465 000€
Surface habitable: 74 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2

Air conditionné
Double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
Gardien
Jeu de boules
Tennis
Terrain de jeux

Chambre (12.02 m2,11.48 m2)
Entrée
Salon (23.17 m2)
Cuisine (8.8 m2)
Salle de douche (8.8 m2)
Toilette (8.8 m2)
Dressing (8.8 m2)
Terrasse (39.25 m2)
Cellier (39.25 m2)
Cave (3.4 m2)
Parking intérieur (3.4 m2)

Aéroport
Bus
Centre ville
Commerces
Mer
Plage
Route principale

Code Postal: 06800
Pays: France

Index Energétique en kWh/m2a: 194.6
Classe Energétique: D
A+
A
B
C
194.6 kWh/m²a Classe Energétique D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 42.4
Indice des émissions de gaz à effet de serre: D
A+
A
B
C
42.4 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre D
D
E
F
G

Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE : 2606E1828441C
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : D
Énergie - Consommation finale : 190.4 kWhEF/m².an
GES (Gaz à Effet de Serre) : D
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1180 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1610 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie : 2026
Loi Carrez : 74.07 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
Termites : Réalisé
Électricité : Réalisé

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Franck MICHELIER