Vendre son appartement ou sa maison est une expérience que vous ne devriez pas vivre seul. Au contraire, pour rester serein, il vaut mieux confier la vente à un agent immobilier. Ce dernier vous facilitera amplement la tâche et s’occupera de toutes les démarches requises à votre place. Aussi vous vous demander sans doutes en quoi un agent immobilier peut-il m’aider ?
Entre l’estimation du bien, l’étude du marché, la promotion du bien, la gestion des visites, la vérification de la solvabilité des acheteurs et les obligations juridiques, l’aventure peut se transformer en une réelle contrainte et peut décourager plus d’un.
Tout un programme doit être prévu et respecté pour garantir la réussite de la vente. N’est-ce pas ce que tout vendeur exige et désire ?
Dans ce cas, pour parvenir à ce que vous souhaitez, il vaut mieux opter pour la meilleure option qu’est de faire appel à un expert de l’immobilier.
C’est la solution la plus judicieuse pour vendre votre bien immobilier, en toute confiance et toute sérénité.
Découvrez, dans ce qui suit, en quoi un agent immobilier peut vous aider !
L’estimation exacte de la valeur du bien :
L’agent immobilier détermine avec exactitude la valeur de votre bien immobilier. Il vous proposera, par conséquent, le juste prix correspondant au marché immobilier local.
De plus, grâce à sa connaissance des récentes transactions et à son accès courant à la base de données des ventes locales, le professionnel de l’immobilier vous fournira des informations objectives et crédibles. À titre d’exemple, un agent immobilier à Nice connaît, d’un côté, la raison derrière le succès de certaines transactions dans la région et d’un autre côté, la cause de l’échec de certaines ventes.
Par ailleurs, lors de sa visite, l’expert relèvera les points forts ainsi que les points faibles de votre bien. Il prendra en considération toutes les spécificités et les particularités architecturales du logement. Ainsi, il sera en mesure de vous conseiller et de vous communiquer la juste valeur de votre appartement ou maison.
La précision et la fiabilité de l’estimation joueront pour beaucoup dans l’accélération de la vente
La réalisation du diagnostic immobilier :
Avant toute chose, vous devez présenter un diagnostic immobilier à l’acquéreur. C’est un gage de la fiabilité et de la qualité de votre bien immobilier. Un diagnostic immobilier doit contenir certains documents tels que : le CREP, le DTA, l’ERNMT, le DPE etc.
L’agent immobilier se charge de constituer le dossier pour vous. Cela vous permet d’économiser du temps et de l’énergie. En effet, si vous êtes souvent pris par vos obligations professionnelles et personnelles, l’aide d’un expert de l’immobilier pour monter ce genre de dossier vous sera essentielle.
De plus, si l’agent détecte un quelconque problème lié à l’état de votre bien, il vous proposera les solutions adéquates.
Une promotion optimale du bien immobilier :
Grâce au savoir-faire de l’agent immobilier, la diffusion de votre bien immobilier sera large, bien organisée et très efficace. En effet, l’expert a recours à des techniques de promotion ciblées et avancées pour toucher un maximum d’acheteurs dans les meilleurs délais. Pour ce faire, il utilise plusieurs canaux de diffusion ( internet, réseau sociaux, affiches, annonces …).
De plus, si cela s’avère nécessaire, l’agent immobilier établit avec vous un plan d’action pour valoriser votre bien immobilier et le faire correspondre aux préférences des acquéreurs.
La gestion des visites et la vérification de la solvabilité des acheteurs :
Non seulement le professionnel s’occupera de la recherche du meilleur acheteur, mais il organisera minutieusement les visites aussi. Un agent immobilier Nice focalisera ses recherches sur le secteur et les élargira en cas de besoin. Pareillement, si votre bien immobilier se situe à Paris, l’expert va cibler les acquéreurs de la région, puis se tournera vers tous les autres secteurs.
D’autre part, le professionnel se charge de vérifier la solvabilité des acquéreurs en se penchant sérieusement sur chaque dossier d’achat. En ce sens, il va sélectionner les candidats les plus fiables et susceptibles de conclure une transaction rapide et satisfaisante.
Un accompagnement sûr pour toutes les démarches juridiques :
L’agent immobilier vous accompagne et prend en charge toutes les démarches administratives et juridiques obligatoires pour vendre votre bien immobilier. Cela garantit la sécurité de la transaction et vous épargne les contraintes d’une telle tâche souvent compliquée.
Par ailleurs, le professionnel rédige le compromis ou la promesse de vente et veille à ce que tout se passe dans des conditions optimales.
De plus, il vous assiste chez le notaire pour finaliser correctement la vente de votre bien immobilier. D’ailleurs, c’est l’agent immobilier qui se charge, généralement, de contacter le notaire.
Conseils, réactivité et service tout compris :
Pour résumer, nous dirons que l’agent immobilier est l’homme de la situation qui est incontestablement capable de gérer toutes les étapes de la vente de votre bien immobilier. En effet, une fois qu’il a visité votre logement et pris connaissance de toutes ses spécificités, il mettra en place un plan d’action respectant vos attentes et garantissant la réussite et la rapidité de la vente.
Un expert de l’immobilier possède plusieurs qualités lui permettant de mener à bien votre projet :
- Une écoute réactive et des conseils avisés.
- Un accompagnement personnalisé.
- Un service tout compris.
- Une parfaite maîtrise du marketing immobilier.
- Une grande compétence dans la gestion des démarches juridiques.
- Une grande base de données et un large réseau de contacts.
- Un accès courant à d’importantes informations sur les transactions locales.
- Une profonde maîtrise des négociations et un grand pouvoir persuasif.
En somme, pour une vente sereine, rapide et réussie, il est fortement recommandé de faire appel aux services d’un professionnel de l’immobilier et de bénéficier des atouts cités plus haut.
Finalement, pour garantir le succès de votre projet, n’hésitez pas à contacter un agent immobilier Nice, Nancy, Aix-en-Provence ou ailleurs tant que le professionnel en question est un agent local bien expérimenté.
Vous n’avez plus qu’à signer !
Vous avez sollicité les services d’une agence immobilière qualifiée pour vendre votre bien immobilier ? L’aventure s’est bien achevée et tout s’est bien déroulé ? Alors, place aux réjouissances et aux festivités !
Vous souhaitez en savoir plus ? Retrouvez ci-dessous, toutes les informations dont vous avez besoin, pour aller plus loin :
Nos annonces immobilières
Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à l’achat, retrouvez l’ensemble de nos biens immobilier à la vente Nos agents immobilier sur Nice et sa région seront ravis de vous accompagner dans vos projets et vos recherches d’appartement.
Pour aller encore plus loin :
- Quel est le coût d’une agence immobilière ?